В фильме «Квартира» главный герой — рядовой бухгалтер страховой компании Нью-Йорка. Он одинок и добродушен. Поэтому и позволяет своим начальникам пользоваться собственной квартирой для интрижек. Они же обещают ему стремительное продвижение по службе. Так и происходит: начальник отдела кадров отзывается о Бакстере как об умном и смышлёном работнике, а на следующий день главный герой получает повышение. Слава о «золотом ключике» от квартиры Бакстера доходит и до начальника фирмы. Ему тоже время от времени требуется «безопасная территория». Комичность сюжета заключается в том, что Бакстер и его босс влюбляются в одну и ту же девушку — лифтёршу Фрэн Кубелик.
Тема фильма не нова для насмотренного американского или российского зрителя. О «маленьких людях» рассказывал нам еще Гоголь. Но здесь работники не становятся проекциями требований начальства. У каждого — своя история, жизнь, любовь и трагедия. Так, Фрэн в исполнении Ширли Маклэйн, девушка с надеждой обрести счастье. Но ей не везёт в выборе мужчин. При разговоре с Бакстером она открыто говорит об отговорках и привычках женатых мужчин, знает, что за красивыми фразами и регламентированными встречами продолжения не будет. Однако, любовь затмевает голос разума и хранит надежду на несбыточное. После одной из встреч с любовником, Фрэн решает принять снотворное. Её спасает Бакстер и видит в этом возможность завоевать девушку мечты.